一半是前瞻，一半是务实-凯发天生赢家

一半是前瞻，一半是务实
——新政后看“中环•东方名景”的务实之作
导语
 

自“国六条”出台以后，房地产市场的走向被普遍看淡，但也有许多有识之士却看到了房地产市场持续发展的巨大潜力，他们认为，在当前中国经济强劲发展的大背景下，居民对住宅的真实需求依然在逐年增长。对于开发商而言，如能始终遵循为市场提供真正需求的产品，并为广大购房者真正改善居住环境，从而提高人们的生活质量——这一市场不变的逻辑，那么，他就容易被市场认同。
  
“中环•东方名景”，恰逢“国六条”出台一个月后开盘上市，但却能创造令人刮目相看的销售奇迹和神话，主要在于中环地产始终没忘记市场的不变的法则，那就是，倾力打造适合市场需求的住宅产品，并采用合理的规划与建筑设计，赋予项目自身所蕴涵的质量，及其必然产生的市场价值，无疑，这是一种前瞻而务实的做法。况且，该项目可预见的无限增长空间和增值潜力，以及中环地产经营质量与品牌的影响力，正是“中环•东方名景”超高的性价比的根本所在。
   
诚然，市场总会相信那些真诚的企业，相信真诚的企业所创造的真诚的产品！
   
也就是说，“中环•东方名景”之所以成功，一半是前瞻，一半是务实。

一、中环•东方名景绚丽绽放
   
6月25日，由安徽中环地产有限公司开发的“中环•东方名景”大型生态小区一期全面开盘。

上午，中环地产接待中心的门口张灯结彩，彩球高挂、彩旗飘飘、彩虹门下热闹非凡，售楼部里更是弥漫着喜悦的气氛，前来够房的客户络绎不绝。几百人或选房，或看房，或付款，接待中心里一片繁忙景象。开盘三天，“中环•东方名景”销售近三百套，这个数字，为今年的合肥楼市书写了新的奇迹。
  
“中环•东方名景”，从开发之初，中环地产就以“创新人居空间，再塑城市荣耀”为目标，无疑，此次正式开盘，将为合肥人居建设增添更加绚丽的篇章。
  
“中环•东方名景”，犹如一朵绚丽的花儿开始绽放。

二、神话产生的三大理由

1、创新人居， 生态生活
  
“中环•东方名景”位于新站区站后生态板快的核心区位，毗邻瑶海公园、生态公园两大主题公园，紧依新站政务商业中心。由多层、小高层、高层等建筑形态组团，总建筑面积约15万平方米。项目规划沿着创新的逻辑走向，蕴涵众多的亮点：
   
区内景观设计打破常规，大胆、创新，将绿化与景观小品自由分散于各种物业前后，由中心广场自然分组，让每户皆可取景、观景，人与自然有机交融；
   
建筑风格采用国际流行的简约式风格，线条明快、流畅，使得建筑层次分明，各种物业由南向北，由多层向小高层、再到高层形成阶梯状递增，保持整体采光及通透效果。外立面由主、辅色块相互搭配，并点缀多样颜色，追求清新、柔和、靓丽的效果，使得建筑本身与环境和谐统一，更章显人居环境的美感与质感。外墙采用最新型国际标准的保温涂料，使得环保与节能和谐统一；创新户型，“中环•东方名景”一期的主力户型为90-110平方米，正是市场需求的居住空间，这些户型的设计充分考虑到人居的各种需要，以贴切和精确体现对人的关怀与尊重，开间大而恰到好处，注重私密性和舒适性，虽是节约型户型，但不乏大宅韵味。难能可贵的是，“中环•东方名景”有许多户型是市场独一无二的创新设计，其大胆采用节约型的跃层设计，居者可享受空中花园的乐趣，整套设计更富有空间感和舒适感；“零缝隙物管服务”是“中环•东方名景”的又一创新，小区将全封闭管理，智能化的报警系统，闭路电视监控，诚信、专业、热情的服务理念，以更细致的服务做好小区工程师、园艺师、守卫者，为居民创造一个安全、舒适、温暖、健康的家。
   
新站政务商业中心、新站管委会府邸、六十三中、第九人民医院、国际汽车城，以及127路、163路、134路、12路公车站分布于“中环•东方名景”小区四周，生活配套设施齐全，交通便利。

2、触手可及的区位成长优势
  
“中环•东方名景”的区位优势和所在板快的成长性是明显的。在年初的一次政府论坛上，合肥七家主要媒体的经济记者共同认为，新站区站后“生态板快”将是合肥下一个最具成长性、最有发展潜力的区域，尽管目前该区域楼盘价位不高，但恰恰如此，站后楼盘才最具有置业（投资）价值的大幅度上升空间。
   
事实上，合肥新站综合开发试验区的发展以其独特的区位优势和产业定位，经过十多年的发展，在  合肥三大开发区中（注：新站区、高新区、经济开发区）是成长最快、产业结构最为优化、商业配套最为成熟的区域。
    
新站区又分为站前、站后两大板块。站前板块现已发展成熟，成为合肥重要的商业中心，并已经形成我省铁路、公路、邮政枢纽中心，以及几大重要的专业市场。站后区为生态板块，是铁路以北区域，2005年以来，随着站前发展成熟，新站区及时调整战略，将发展重心移至站后，其明显的标志是——已完成规划、设计，并已经动工的新站区行政商业文化中心和28层管委会行政办公大楼。
   
站后生态板块以两大主题公园——瑶海公园与生态公园为轴心，环绕两大公园的北侧，将建成一条长约一公里的行政商业文化中心街，使两大公园连成一体，其周边已建、在建或将建的住宅小区有数十个，总量超过200万平方米，可容纳10余万人口入住。该区域的城市公园密集度，使之形成合肥房地产市场独一无二的新型生态板块。正如一家省级媒体在前不久的观察报导中这样惊呼：站后生态区的繁华景象与勃勃生机已经触手可及！。

3、什么才是“超值性价比”的真正内涵
   
处于站后新型生态区核心位置的“中环•东方名景”，其置业投资价值不言而喻。今天，人们投资置业不外乎两种方式，一是自住，二是投资。实际上，无论是自住性购房，还是投资性购房，能否升值是每一个购房人都必须考虑的关键问题。
   
以目前“中环•东方名景”的价位，要比市中心区、政务区或其他区域低出许多，而实际上，“中环•东方名景”距离四牌楼只有不足10分钟的车程，乘出租车，仅需9元钱；离繁华的站前商业区，只有一条铁路之隔，其生活的方便程度、舒适程度丝毫不比市中心区居住条件差，甚至比政务区、高新区、经济开发区更加优越，其价格优势却更加凸显，由此，其价值上升空间更大。加之新站区各大专业市场已经成熟，且有铁路、公路两大交通中心，在未来几年内，该区域将有60-90多万人在此生活，将占有整个合肥市人口的20-30%，如此大的人流量，对住宅的需求同样十分惊人。处于该区域核心位置的“中环•东方名景”的升值空间更是自不代言。

三、品牌是形成市场张力的硬道理
   
任何一种商品都包含两种价值：一是产品自身的质量，二是产品提供者的经营质量，也即企业的品牌。住宅产品更是如此，消费者在选择住宅产品的时候考虑楼盘自身质量之外，更看中开发商的诚信与经营行为。“中环•东方名景”的开发商——安徽中环地产有限公司从创业之初就秉承“质量造就未来”的运营理念，以国际化视野，追求卓越的精神，积极参与合肥城市建设，用质量优越和理念创新的建筑产品，提升合肥人居建设的品位。其开发的首个项目——位于合肥新站中心区的“中环•国际广场”已成为合肥市地标性建筑。被业内誉为合肥首个“双甲级写字楼”和“生态特区”的 “中环•国际广场”将整体提升合肥市商务活动层次和商务形象。
   
同样，做负责任的社会企业是中环地产一贯坚持的经营风格，成立以来，十分注重企业品牌建设，热心于公益事业，追求经营与质量的和谐统一。2004年被安徽省希望工程办公室授予“首届希望工程热心公益企业”；2005年9月，再次向安徽省希望工程办公室捐款10万，资助特困大学生；2005年10月，主办合肥“首届十大美丽老人”评选活动，受到社会广泛赞誉。
   
良好的口碑和企业品牌映像出产品的优良质量，中环地产凭借合肥至高商务坐标建筑——“中环•国际广场”，已在市场赢得广泛尊重。如今，其再次出手，倾力打造的“中环•东方名景” 大型生态小区，无疑，会再次成为市场关注的焦点。

（文/文鹏）