安徽中环地产有限公司营销总监鲁霖在2005年度名企、名盘、名人颁奖典礼上的讲话-凯发天生赢家

“中环•东方名景”是一只“超值绩优股”
——在2005年度名企、名盘、名人颁奖典礼上的讲话
安徽中环地产有限公司营销总监   鲁霖

　　各位来宾、各位朋友：
　　
　　晚上好！
　　
　　首先，我要感谢《安徽商报》及2005年度名企、名盘、名人评选委员会给予安徽中环地产有限公司“2005年度知名企业”的荣誉，给予我公司正在开发的“中环•东方名景”“2005年度知名楼盘”的殊荣。我更荣幸能作为代表，在这样隆重的盛会上发表几点感想。
　　
　　安徽中环地产有限公司在合肥地产界是一支新军，但是，我们开发的第一个项目“中环•国际广场”却不同凡响，她已成为合肥地标性建筑，这是一个建筑风格、建筑质量极其不平凡的项目，尤其是其组织部分的“双甲级写字楼”——“中环•国际大厦”已成为合肥“第三代写字楼”的至高坐标。这是一座城市的高地，她表达了我们这座美丽城市商务场所、商务平台已提升到了一个新的境界，新的氛围。
　　
　　目前，我们正在开发的――“中环•东方名景”，地处合肥成长最快，产业结构最为优化，商业配套最为成熟的新站试验区站后生态板块。因站后生态板块可预见的成长性，许多专家一致认为，该区域将成为合肥下一个地产新亮点和增长点，具体原因有二：
　　
　　一是新站区独特的区位优势，成熟的专业市场，以及“工业立市”背景下工业的发展，使得该区域商贸、物流、工业已经成熟。当然，该区域离老城区更为接近，更容易积聚集人气，更容易形成居住配套上的优势；
　　
　　二是该区域现在的房价最为良性，总体价格在2000――3000之间，适宜首次置业或进城务工人员的选择。价格低，增长空间就更大，因此，在站后生态板块置业，回报率或升值更容易形成。
因此，综合上述两点，有人认为：“中环•东方名景”是一只“超值绩优股”。
　　
　　今天，合肥已驶入“大发展、大建设、大环境”的快车道。作为开发商，我们更责无旁待，积极参与其中，积极参与城市的营运，参与城市的建设。提升整个城市的人居建设、人居环境、人居品位是开发商的任务。中环地产就是遵循这样的原则、遵循这样的开发思路，做自己该做的，完成新时期所赋予我们的使命。我们所开发的“中环•国际广场”、 “中环•东方名景”就是两个明证。
　　
　　最后，我借此向各位同行吁请，合肥发展的新时代已经来临，作为城市建设主要力量的开发企业，更应顺应潮流。今天，地产市场已发生变化，日趋成熟，其标志是消费市场越来越成熟，置业消费越来越理性，这就要求作为住宅产品供货商的开发企业更要成熟，因为，我们肩负着引颈市场的使命。
　　
　　那么，在这样的市场背景下，开发企业应该需要开放的意识，合作的态度，加强交流，加强合作，不能再象市场不成熟的发展初期那样，各自为阵，自我封闭，甚至相互诋毁。其实，市场从来就是一个共赢的市场，这是一个开放的时代，开发商是城市整体建设的有机组成部分，更需要相互交流，信息共享，资源共担。
　　
　　基于以上理由，象今天这样的同业盛会、同业交流平台更是来之不易。我们没有理由不再次感谢《安徽商报》给予的这次机会。
　　
　　谢谢！谢谢大家！