中环集团进军北城-凯发天生赢家

 2013年7月11日上午，合肥招投标中心4楼拍卖大厅，经过几个轮次的叫价，中环集团以200万元/亩和201万/亩的价格分别竞得长丰北城cf201208地块与cf201309地块，两宗地块规划用途为住宅和商业，规划总建筑面积约为30万平米。两宗地地块相邻，总成交价款近3亿元，未来项目预计总投资额15亿元。当拍卖槌落定的那一刻，中环集团吹响了进军北城的号角，也吹响了集团新一轮发展的集结号。

 

上下一心关注北城

   北城项目从立项之初就牵动着公司领导和全体同事的心，从余总、乔总到各部门同事，从客服中心到行政中心，北城项目是大家最热议的话题。此次长丰北城地块的成功竞得，意味着集团继中环国际大厦、中环东方名景、中环凯悦、中环城和中环森蓝国际的第六个房地产项目即将落地。

   据了解，2013年上半年，合肥土地市场异常火爆，地王频现，且销售市场高烧不退，全市均价超过7000元，日光盘频出。但是北城新区的土地价值在不断被哄抬价格的合肥土地市场中尚未被发掘，甚至出现了因报名人数不足而流拍的情况，这与火爆的合肥土地市场形成了鲜明的对比。而北城政府相关领导的一次访问，则真正将中环与北城的命运联结在了一起。

 

中环应邀进驻北城

   2013年6月3日，长丰县县委常委、县委书记李军，县委常委、常务副县长杨祥生一行考察了中环城项目，中环投资集团董事长余竹云陪同客人参观了中环艺术馆、中环购物中心，并且向客人们介绍了集团的发展历程和社会公益事业。李书记听完余总的介绍之后颇有感触，给予中环充分的肯定和认可，并向余总发出了邀请，希望中环集团能够进军北城。

   这次会谈后，引起了余总高度重视，要求投资营销管理中心尽快落实。在了解到本次拍卖的147亩土地信息后，投资营销中心与设计中心加班加点、精心筹备，以科学的规划和先进的设计理念获得了领导的认可。并对北城新区做了充分的市场调研和分析，认为北城新区资源丰富，不仅有着便利的交通体系，同时还有着美丽的自然景观，在这样的背景下，中环集团做出进军北城、抢占价格洼地的抉择，最终我司以较为合理的价格获取了北城项目。这一战略部署将对于集团未来五年的发展起到积极的推动作用。而北城，也必将成为中环集团立足合肥、深耕安徽战略的重要组成。

 

成就北城新高度

   “创新改变生活，品质造就未来”，一向是中环集团和中环人的产品理念和追求。北城新区，作为与政务新区、滨湖新区并列的合肥三大新区之一，承担着合肥城市空间重组和构建城市副中心的职能。根据规划设计要求，cf201308和cf201309两块地块总计容建筑面积29.2万平米，其中住宅23.1万平米，商业6.1万平米。商业部分，拟建设高端spa会馆，契合北城新区健康休闲的区域定位，并配置适量的社区商业以满足居住需要。

   住宅部分，针对区域购房客群总价承受能力低，但追求城市生活的特点，中环作为一家本土房地产企业，在北城现阶段楼盘品质较低的状况下，立志打造北城第一品质楼盘，引领区域楼市发展，塑造区域价值。主要客群锁定长丰县刚需和首改客户，以高品质平民价格的高性价比产品给北城客户带来城市级居住体验，树立中环责任开发商品牌。

   中环集团的强势进驻，必将给北城房地产品质带来质的飞跃，也必会把中环城作为经开区第一品质项目的荣光带入北城，成就北城品牌新高度，展现北城新区形象。北城，中环人全心倾注之地，将以他的新面貌迎接大合肥发展。

 

地块指标和方案介绍：

   cf201308号地块位于双墩镇境内，北至：规划居住用地，东至：湘潭路，南至：泉阳路，西至：泉州路，土地面积(亩)87.554，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，绿地率≤22%，建筑密度≥40%。

   cf201309号地块位于双墩镇境内，北至：规划居住用地，东至：泉州路，南至：泉阳路，西至：阜阳北路，土地面积(亩)60.359，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤3.2(商业≤4.0、居住≤2.8)，绿地率商业≤32%、居住≤25% ，建筑密度：商业≥20%、居住≥40%。

 

北城新区介绍：

   北城新区，作为与政务新区、滨湖新区并列的合肥三大新区之一，承担着合肥城市空间重组和构建城市副中心的职能。据了解，北城新区在合肥141战略中被首次提出，在新的大合肥1331战略中更是纳入合肥中心城区，定位为安徽省健康休闲中心、合肥市生态型城市副中心、北部组团的政治经济文化中心，发展潜力巨大。随着高铁北城站、地铁交通5号线、阜阳路高架等一大批重大基础设施的开工建设，北城的发展潜力更加突显，目前住宅市场均价已达到5000元。同时，北城具有极为丰富的生态资源，有世界一流的高尔夫球场，有五湖连珠的景观风貌，包含卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库，形成一条以自然风光和田园景色为主的生态廊道。